本报记者 赖彦为您报道

　　房地产新政是否真的引起了震荡，是否真的让成都楼市乱了方寸？近日，记者走访了近期新开盘或即将亮相的一些楼盘。记者发现，在第一轮冲击波下，成都楼市出现了以下三大症状。

　　中小户型不愁销

　　6月3日锦江东湖花园二期水晶星座开盘。由于中房卖房从来不实行排号，所以在开盘前一天，几十名购房者就在售楼部前自发排起了队。

　　3日一大早，记者在项目现场看到，工作人员正分批组织排队的购房者进入售楼部签合同。售楼部内，销控表显示出了真实的销售情况。由于房源集中在47平方米～71平方米的中小户型，总价不高，颇受购房者的欢迎。从现场成交情况来看，开发商坦言“比预料中的要好”，仅仅一个上午208套房源就已售出了70%。

　　与此同时，5月28日开盘的凯莱国际寓所也并未受新政的冲击波影响。推出的100余套面积在60平方米～90平方米区间的中小户型，虽然均价高达5100元/平方米，但仍在一周之内销售一空。

　　昨日中午1点左右，记者来到凯莱国际寓所售楼部，看到前来看房、咨询的人络绎不绝。据销售人员透露，二期将紧接着在6月底开盘，均价会涨至5300元/平方米。

　　中大户型和别墅欲走俏

　　6月3日，龙湖地产晶蓝半岛样板区对外开放。开盘时间尚未确定，沙盘前，销售人员应接不暇，正忙于接待前来咨询的购房者。一位销售人员告诉记者，一期推出的500余套房源，户型面积在88平方米～160平方米。目前已有4000多人来登记。一位女士在接受记者现场采访时表示，她很喜欢这个区位，虽然价格还没出来，但自己肯定会买一套。

　　6月3日开盘的天府长城嘉南地和半山卫城销售情况也较为理想。据悉，天府长城开盘当天就销售了80%，卖得最好的是95平方米左右的户型。半山卫城开盘当天客户下订单的达30套。即将在6月17日开盘的鹭岛二期也因其大户型而咨询者众。

　　华新国际锦绣森邻也在6月3日举办了夏日音乐派对，200多业主或有购房意向的客户来到了活动现场。据开发商透露，仅有的28套别墅，活动当天就定出去了3套。

　　手中的项目“暂时搁一下”

　　也有一些开发商坦言，近一周以来，电话来访量、实地来访人数和成交量都呈下降趋势。部分购房者的信心显然受到了“国六条”的冲击，很多“可买可不买”的购房者进入“观望期”。这种现象主要集中在战线较长，分期开发，处于“空档期”的一些楼盘。

　　由于成都的地方政策尚未出台，一些开发商也开始驻足观望。一部分开发商已经着手调整项目规划，一些开发商却表示继续等待，看看6月上旬有望出台的成都实施细则再说，先把手中的项目“暂时搁一下”。