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主题：年轻人最钟情的房产品种小户型公寓潜力几何? (阅读数: 0次, 回复数: 0篇)
小户型公寓曾经在市场上风靡一时，但在目前的温州，小户型公寓在人们的心目中处于什么样的状况？日前温州晚报派出专人作了调查后发现，小户型仍然是年轻人的最钟情的房产品种。
现在倾向购买小户型公寓的人当中，刚参加工作的年轻人、白领阶层、外地高薪人士，占了调查人数的一半以上，小户型面积较小，单价相对较低是吸引他们的主要原因。目前市区小户型每平方米6000元~7000元的价位是他们能够承受的。
为了给长辈有相对独立的生活空间，有的温州家庭也会考虑购买小户型，这一人群占了购买小户人群的17%。大家对小户型的装修要求不高，普通装修即可。
对于小户型的面积，大多数调查者对50平方米~70平方米的小户型套型，比较看好，但对其户型结构有新的要求。
一些受调查人士称：结构应抛弃传统的平面式结构，根据小户型的特点发展错层、跃层。
一些人则要求小户型要求有落地玻璃，这样能使房间光线明亮，增加居住的舒适性，此外要提高楼层的高度，这样能留出空间做阁楼层。
对于小户型公寓的社区的配套设施，大多数被调查者认为专业安全的物业管理最重要，相应的停车场也是必不可少的。
购买小户型的主要是自住为主。
一些房产投资者在接受调查时认为，近期不会投资小户型，因为目前的市场上，小户型的高成本与其低回报率不相称；其次近期房产市场比较低迷，国家又有相应政策约束，投资小户型风险较高。因此，现在欲购买小户型的客户主要是自住者。
和对其它房产的要求一样，购买者对地段、交通、环境、社区配套、价格、物业管理都有高要求。接受调查者认为，今后开发小户型公寓应该集中在新城区、江滨路以及杨府山区域。
对小户型公寓装修的单价意见集中在每平方米6000元以下，质量好且总价相对较低。购买小户型被调查者对资金的承受度多在60万元之内，如果有银行提供按揭，月供被调查者认为比较合理的是2000元~3000元。
这次被调查者年龄普遍较低，收入大都在10万元以下，小户型对他们这一群体是比较适合的。这次调查还看出小户型这一概念仍保持一定的“新鲜度”，但开发推广需要一个过程。在大都市像北京小户型开发量大、交易相当活跃。
随着2006年政府对土地放量的逐步增大，宏观经济趋势的各种利好，一些房开商也会看好小户型项目。
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